주택도시보증공사(HUG) 알려주는 전세사기 예방하는 방법

주택도시보증공사(HUG) 알려주는 전세사기 예방하는 방법

사기 범죄의 대한민국에서는 큰 돈거래를 할 때는 반드시 조심해야 됩니다.

언제부턴가 전세 사기가 유행하면서 전세로 입주하기 전 확인할 사항에 대해서 정리해 보았습니다.

법무부에서 만든 주택임대차 표준계약서 양식 다운로드하는 방법

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법무부에서 만든 주택임대차 표준계약서 양식 다운로드하는 방법

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1. 계약 전

 ① 주변시세 확인 (최소 부동산 3곳이상)

 ② 매매가 대비 전세가가 비싼 경우 확인(=깡통전세)

    - 매매가 보다 비싼 전세는 HUG 보험 가입 안됨

 

2. 계약 중

 [집주인]

 ① 계약상대가 소유자가 맞는지 확인

 ② 소유자로부터 정상적으로 위임받은 자가 맞는지 확인

 ③ 신분증, 위임장, 인감증명서 필수 확인

 

 [공인중개사]

 ① 공인중개사의 자격 여부 체크

 ② '주택 임대차 표준계약서' 활용

    - 임대인의 미납 세금 여부

    - 확정일자 부여 현황 체크

 

3. 계약 후

 ① '전세보증금 반환보증보험' 가입

 ② 전입 신고 후 확정일자 부여받아 임차인의 권리를 주장할 수 있는 대항력 확보

 

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전세사기 피해 대처하는 방법

주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 전세피해지원센터에서 법률 상담, 임시거처, 금융지원을 도움 받을 수 있습니다.

 

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